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15年买房和19年买房能差多少钱?错过了最佳期,付出多少努力才能赶齐这些差距?

谢谢邀请。

15年买房和19年买房能差多少钱?错过了最佳期,付出多少努力才能赶齐这些差距?

坐标新乡,15年房子的均价大概在三千多元每平,记得那会未来城一期的房子还是四千出头每平,当时房子不算太好卖,到了18年房子均价已经四千多一平,现在未来城的房价应该有八千多每平,整整翻了一倍。

我再对比一下我身边同事买房的情况吧,一个同事在14年买的房子,大三室当时位置也不错,房价三千多一点每平,而且走的商贷,每月才还两千块钱的月供,再有两年房贷就还完了。另外一个同事去年买的房子,地方稍微偏僻一点,房价买的时候七千一平,首付二十万左右,贷款五十多万,三十年还完,差不多房贷就要还到退休了。

对比一下,相当于以后每个月后买房的同事每个月要有两千块钱的贷款,几乎快占据了收入的一半,而且买的房子没有先买的大。

今年二月份买的房子,深有感触,中原地区四线城市,我的一个高中同学一六年年初买的房子,当时四千出头买的,位置旁边挨着市政府,绝对的新区中心位置,当时房贷利率九折,而且当地政府有农村户口买房补助,单身买房补助。现在二手房价格已经八九千了。而我买的房子,位置离市中心约十公里,周边配套还没完善,约七千五,房贷利率上浮30%,当地政府的补助全都取消了。

100平方的房子,16年买均价四千,四十万,贷款30年总价款约78万,19年买,均价七千五,七十五万,贷款30年总额约140万,一套全款买差价35万,贷款买差价62万。

买房要趁早啊

确实深有感悟,做标二线城市无锡,2015年的时候,工作5年,那时候的无锡房价还是很低的,最顶尖的高层也不过1.3万,当时想想太贵了,觉得还房贷有点吃不消,于是退而求其次买了地段稍差的,八千元左右,随后2016,2107年无锡房价开始暴涨(曾经达到全国涨幅第一名),到目前2019年3月,当时我买的房子已经差不多1万七八,无锡现在最顶尖的楼盘已经突破3万2,现在真想拍大腿,当时为什么不多买一套,(2016年初的时候曾经去看过几个二手房,中间由于几万块钱就作罢了)你想想如果按照当时的房价,我买上一套1万2,130平的房子,现在估计房价应该在2万7左右,至少赚了195万元,按照无锡平均工资6千元左右,我大概可以少奋斗26年,所以说每个人都有机会,最初的股市,还有现在房市,不是我们每有机会,而是有了机会也抓不住。

房地产首先要看位置,其次还是位置,再次亦然是位置。

如果是北京的核心区和三四线城市的核心区,这个问题的结果差距很大。我们先来看北京,我就是2015年年底在北京买的房。好像过了一年左右,房子基本已经翻番。到了2019年,尽管在调控之下,房价有所回调,但是基本上价格是原来的一倍左右了。也就是说,如果当时在北京花五百万买的房子,现在即使到不了一千万,九百万也是有了。如果是要给三线城市,当时房价是五六千元,现在恐怕也涨到了一万元。也就是说,五十万买的房子,现在涨到了一百万元。付出多少努力才能赶上这个差距呢?以北京为例。如果市区内的房子涨了五百万,那么如果你月薪4万,年薪50万,需要十年不吃不喝攒够。如果你月薪一万,年薪12万,那么需要不吃不喝40年攒够。也就是从你毕业到退休不吃不喝所有的收入才能攒够。这就是选择时机有多重要,机会往往只有一次。希望你能把握住。

13年天津因结婚买的郊区40万总价

14年离开天津到了无锡工作。由于工作稳定。

15年在无锡二号线地铁旁5000 每平购买一套三居室,总价49万。(首付13个,月还1800 )

经过16—17赛季疯狂涨停结束后,哥们我身价直接暴涨翻倍。两套加起来首付才20多万,果断在17年以当时最高价出售天津房产,借钱还了剩余贷款后出售了,现金到手70多个。拿去理财了,一部分改善生活质量。

我家大女儿13年生的,15年因为生活质量不高,老婆怀孕也没敢要,抛了一套房产后结果17年身价暴涨,老天爷对我也不薄,又让老婆怀上了,那就生下来了,生了个大胖小子。

17年无锡房子装修好

18年生了儿子,把妈妈接过来照顾宝宝,一家人快乐乐无边。

现在有儿有女,有车有房,作为一个农村出来80后,能在新一线城市站稳脚,我也知足了。把下一代教育好,为国家做出小小的贡献,知足了。


同学15年买的房,坐标石家庄。当时房价不到7000每平,大概90多平,首付30万,每月还3300,8年还清。

参考19年房价,我计算了一下,房价均价16000每平,且按14000每平计算,3乘首付39万,月还4800,还款30年。计算方式:390000-300000 (4800-3300)*8(年)*12(月) 4800*(30年-8年)*12(月)=1501200。此算法没有考虑通货膨胀。按石家庄现在的普通工薪水平来算,两个人一年存款10万,1501200/100000=15年,也就是说起点就和别人差了15年,实际你用15年去赶超上他们的时候,他们已经积累了15年的财富。唯一的解决方式就是,努力提升自己的收入,不断地高于同龄人水平,这是唯一的方法。也为了让孩子达到同龄人基础水平。否则,这真是代代贫农。

感谢邀请回答这个问题,15年到现在全国几乎所有的大中城市房价都翻了一番,可以肯定的是2015年前后是最佳的购房时期,错过了之后就很难了。借此机会简单谈谈我的观察。

15年买房和19年买房的区别(很现实)

以中部地区三线城市洛阳为例,2015年洛阳市区房价均价在5000元左右,甚至部分区域还可以买得到4000多的楼盘。

但是截止到2018年底,洛阳市区房价均价已经到接近8000元的地步,洛龙区房价早已破万,涧西区也在9000元左右徘徊,可以说相比于2015年来说,短短5年时间说洛阳的房价翻了一番也不为过。

洛阳的例子其实在过去5年时间内很多城市都上演了,最近的就是三四线城市2017年和2018年房价的暴涨(也几乎翻了一番)。不得不说2015年买房的人在洛阳这样的城市(90平米为例)45万可以买一套房,如今只能付得起首付。

可以说,在过去的几年虽然一直都在喊地产业不好过,但是实际情况是老百姓更不好过。房价一直处于涨涨的趋势,唯一有希望下跌的年份(2015年和2016年)也因为棚改等政策因素干扰,房价跟着涨了一波。

房价上涨不是一般人能够补齐的,错过了就真的错过了(几点愚见)

第一、有多少人的收入水平能够5年翻一番?很少的,就算是企业高管也很难实现收入水平5年翻一番的目标。更何况我们这些普通上班族,实际情况是有多少人工资水平5年都没有实质性的上涨了?这才是现实情况。

第二、现实告诉我们,对于房子这个特殊商品来说,错过了就真的错过了。不说2008年前后了,就2015年前后我相信很多朋友都是具备首付的资格的,但是错过了错过了。之前可以买90平米的,如今只能选择50平米;甚至说很多朋友因此失去了购房的资格,未来是不是会有,不知道,只能说很难了。

第三、在大城市千万不要拿工资收入水平跟房价对比,最后只能是自欺欺人。身边有很多这样的朋友(主要指在大城市朋友),一直抱有房价会下降的想法,一直拿自己工资收入水平与房价进行对比,死磕!最后的结果是,至今还跟家人寄居在出租房内,孩子不得不放回老家由父母代养。

综上,房子这个特殊商品确实是一个让人又恨又爱的东西,在“三稳(稳房价、稳地价、稳预期)”的政策下,起码70个大中城市的房价走势基本被定性了。只是希望未来能够将房子这个特殊的商品给正常化,比如:取消预售等。各位觉得呢?欢迎关心房产的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。

14年娃到成都上高中,为了方便娃在三环外青羊区买了70平的套二,花了我五十几万,住了三年,娃高中毕业上了大学,本想把房子租出去的,每月只能租2300,太低了,于是150多万卖给了一个年轻人,我都觉得太高了,父母帮他给的首付款。

谢邀

首先,买房这个事情不能这么理解,尤其是第一个问题,15年和19年买房差多少钱?

拿成都举例(我也只对成都熟悉,其他区域和城市我没信心说的对),15年成都整体均价在1万出头,如果没记错应该是均价10380元/㎡左右,而目前成都市(主城区)已经达到均价(备案)17877元/㎡,之间差价已达到近7500元/㎡,而这7500元的差价,不能只看价格提升,还要考虑购买力,通货膨胀以及货币贬值等因素,差距是肯定有的,但是未必会很大;

其次针对不同区域的价格也有不同涨幅,比如成都的天府新区,该区域15年和19年之间差距是非常大的,几乎差距在10000元/㎡左右,个别区域的差价由于限价政策的原因前后差价在3000-5000元/㎡不等,由此可见这中间的另一个因素:政策,也是非常重要;

对于追赶差距的问题不见得是需要付出多少钱或存款,个人认为更多是应该在于心态和意识

说一个我身边人的情况:

从10年毕业至今,未购任何产业,汽车也没买,一直在“享受生活”,基本月光,不是因为买不起,此人一直未有购置房产或投资自己的任何想法,总是游离在生活和事业的边缘,前两年有意识想下手,但是由于资格(限购政策)的原因,购置房产的可能性直接被推迟了2年,年前听说要买车,被我“好言相劝”退了定;

如此这般的情况确实让作为朋友的我非常担心,但是个人的意识没有达到,有再多的钱都是无法追赶如题主这样的意识。

望有用

我是爱说大白话的亞東

我2007年来太原打工,共有3次买房经历。第一次,2010年买的小产权,分3次付款,定金5万,封顶10万,交房5万。买的84平米的,花了20万。14年才住进去。第二次买房,是为了圆媳妇一个大产权房子的梦,在北城区(老城区)2016年买的,7400多一平米,本土开发商115平米,共计87万,首付了30万,贷款57万,贷款利率4.8,月供2900多,2017年媳妇觉得还款压力大,提前还了17万,月供成了2100多。2018年交房,现在马上要搬进去住。2018年11月,由于太原城中村改造,我的小产权房被征收。补偿了我47万。正好南城(新城区)有房子开盘大开发商,添了10几万买了个128平米的。14600一平米,贷款131万。利率5.39月供7300。北城的房子现在市场价11000左右,南城的房子现价16500左右。

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